我们在买房的时候，有些人买了新的楼盘房，有些人买了二手房源，购房者也会选择用贷款的方式去购买二手房。那么它们二者的区别在哪呢?如果是在价位上选择的话，同等价位的二手房的地理位置，相对要好一些，如果是在地理位置选择的话，同等位置的房子，二手房的价位要相对便宜一些，基于两者的这些区别，现在很多一部分人，也在选择购买二手房。购房者为了减少，全额付款的压力，一般也会选择贷款。那么二手房的贷款都需要哪些材料呢?
第一得需要申请人身份证原件及复印件。
第二呢，既然是二手房肯定是会与卖房者签有购房合同或者有意向书之类的原件，所以需要有那种购房合同或者是双方拟定的意向书原件。
第三你要选择贷款，首先就得需要交一部分的首付款，所以也需要首付款凭证的原件及复印件。
第四就是需要双方婚姻状况证明，比如结婚证。离婚证或者是未婚证明原件及复印件。
第五就是需要户口本的原件及复印件。
第六就是需要你的资信证明，由于贷款群体不同，所以说你要是公司的法人、负责人或股东就需要提供营业执照复印件-企业章程及纳税凭证等。如果申请人是个体经营户就需要提供营业执照复印件、经营场所房屋产权证或租赁合同及近三个月纳税凭证。如果申请人购房者是有工资收入的，要你的工资证明。如有除工资以外的其他收入来源的，应提供相关的证明材料。比如存折，租赁收入，投资方的分红决议，国债劵等等。
最后一条就是银行需要的其他相关资料。以上这几条，可作为购房者在申请二手房贷款时的参考。
