一、二手房定金合同违约怎样赔偿
二手房定金合同违约怎样赔偿要根据违约方而定，如果是出卖人违约的，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人;如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还;如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金应退还给买受人。
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、定金的数额不能超过多少
定金的数额不能超过主合同标的额的百分之二十。
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
从这些内容中我们可以了解到签订二手房定金合同后卖方违约的，定金要双倍返还给买方，如果是买方违约的，那么定金则不能退还。以上就是法律咨询网www.wsmba.cn小编为大家整理的内容，如果大家在购买二手房的时候遇到了法律问题不知道怎么解决，欢迎到我们法律咨询网www.wsmba.cn网站进行咨询了解。
