一、二手房合同什么时候签
1、二手房合同是在房屋买卖双方达成一致意见，决定购买房屋时签。具体的签订时间可以由当事人自主协商决定。合同的权利义务都是由当事人协商签订的，双方受到合同条款的约束。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所：
(二)标的：
(三)数量：
(四)质量：
(五)价款或者报酬：
(六)履行期限、地点和方式：
(七)违约责任：
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、如何签二手房买卖合同
1、明确目标
即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况：写明房屋产权归属，是否共有财产：原售房单位是否允许转卖：是否存在房屋所有权纠纷：是否有私搭乱建部分：房屋的物业管理费及其他费用交费状况：房屋相关文字资料的移交过程。
2、明确价款
如写明总价款：付款方式：付款条件：如何申请贷款：定金：尾款。
3、明确违约责任说明
如违约责任及如何承担违约责任：违约金的计算与给付：在什么情况下可免责：担保的形式等。三、签二手房注意事项答疑。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以到法律咨询网www.wsmba.cn咨询专业律师。
