买“学区房”千万要注意的事项
1、离学校近的未必是教育地产
考察清楚是否“3年内只能1人入学”因为各行政区学区房的划分每年都会有小的变动，如果不确定学区在一段时期内是否会有变化，那么还需要谨慎出手。
2、买房前一定要进行细致考察
你要买的这个学区房子在3年内是否已经安排了一个学生进入热点学校了，需在购房时跟房主沟通学籍情况，避免买错房。
3、确定学区的范围
购买学区房时，应了解要买的房屋是否属施教区范围，很多离想要去的学校很近的小区其实并不在学区范围内，甚至同一小区有些楼属于你想要去的学校，另一些就不是了。因此首先要确定学区的范围，其次才是尽可能选择距学校较近的房屋，这样风险会大大减少。
4、一定要求原房主迁出户籍
如果购买二手房的话，前任房主的户籍一定要迁出，建议购房者在交接前确认好这类信息，以免影响落户。因为原房主户籍不迁出，就无法给孩子落户口，可能会耽误孩子入学。
5、卖房者一定要将学籍转出
为孩子购买学区房，需要注意的是一个学校里不能同时有两个学籍，即使原房主户口迁出了，学籍没转出，您的孩子还是无法顺利入学的。所以一定要求原房主将孩子的户籍迁出。
好好学习学习，共同进步吧，买学区房的这些坑可别因为不小心而掉里面。如果您还有什么疑问，可以向法律咨询网www.wsmba.cn进行在线法律咨询。
