商品房预售条件
商品房出售条件
取得国有土地使用权证
取得国有土地使用权证
取得建设工程规划许可证
取得建设工程规划许可证
取得建设工程施工许可证
取得建设工程施工许可证
七层以下（含七层）的商品房项目，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层以上（含八层）的商品房项目，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上（不得少于七层）
房屋经竣工验收合格，取得了竣工验收证明
已经确定竣工交付日期，并落实了水、电、煤等配套工程
与银行签订了预售款监管协议
无
制定了房屋使用公约，并鉴定了前期物业服务合同
制定了房屋使用公约，并鉴定了前期物业服务合同
确定商品房预售方案，包括商品房的座落、结构、装修与设备标准，商品房建筑明细表、预售分期计划、、预售地点与方式、委托律师、交付使用日期等
确定了商品房销售方案
无
进行了房屋勘测，并取得了勘测报告
无
取得了房屋所在地公安部门出具的编制门牌号批复，确定了房屋的门牌号码
无
（住宅商品房）取得了住宅交付使用许可证并交纳了住宅维修基金交款凭证（由开发商交纳的部分）
无
进行了新建房屋所有权初始登记，并取得了房地产权证（大产证）
