一、离婚房产析产登记是指什么
1、离婚析产登记是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，离婚析产登记的双方免收交易税费。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，才由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、 法律依据：《民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况;按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚房产析产公证流程是怎样的
办理的大致流程如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);
4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
如果夫妻想离婚并且想把一起拥有的房子作为财产进行分割的就需要根据上述的流程进行析产，然后在公证处直接对离婚的事实进行法律上的认定，这样就不再需要协议以及诉讼的介入来办理离婚了。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以到法律咨询网www.fenxiangshe.cn咨询专业律师。
