一、有合同纠纷的房屋可以出租吗
1、有合同纠纷的房屋是不可以出租的，房屋不得出租的情形有：属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2、法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（1）属于违法建筑的;
（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
（3）违反规定改变房屋使用性质的;
（4）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、买卖合同纠纷如何处理
1、买卖合同纠纷的处理方式：买卖合同纠纷的当事人可以选择通过和解或者调解解决合同争议;当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，还可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
2、起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
三、如何预防买卖合同纠纷
1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。
2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。
3、注意提高具体业务人员及领导人的素质
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