一、房屋买卖合同解除要哪些条件
1、房屋买卖合同解除需要满足下列条件：法定解除要因不可抗力导致合同无法实现、一方根本违约等条件;协商解除要双方协商一致等条件;约定解除要达成合同解除条件等条件。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的;
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
（5）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、签订购房合同有哪些注意事项
1、出卖人是否有售房资格，是否是有权处分的完全民事行为能力人。
2、合同内容是否是当事人真实的意思表示。
3、确认该交易房屋的位置、使用年限、面积、质量等信息。
购房合同是否符合社会公序良俗。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到法律咨询网www.fenxiangshe.cn咨询专业律师。
