房产侵权特别诉讼时效
房地产纠纷诉讼一般时效为两年，，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房地产证，否则，就要承担违约责任。
具体的房地产纠纷诉讼时效分为两种情况
一、房地产纠纷一般诉讼时效：3年
二、房地产纠纷最长诉讼时效：20年
最长时效适用《民法典》第188条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
《民法典》 【普通、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
面对房产侵权要提起诉讼的时候，当事人可以根据自己情况分析下诉讼是否有利，如果不知道是否能胜诉应该要找个律师来帮助分析。关于房产侵权特别诉讼时效如何计算清楚，也要了解相应的法律知识，这时可以来法律咨询网www.fenxiangshe.cn找律师帮忙。
