一、建筑备案合同能否变更
1、建筑备案合同经双方当事人协商一致的，可以进行变更。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
（1）第五百四十三条 。
（2）第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
二、建设工程合同无效如何处理
1、根据民法典规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。合同无效且验收不合格的，如果经修复后合格的，可以请求承包人承担修复费用。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
建筑备案合同在双方协商一致的基础上是可以进行变更的。如果建设工程合同无效的，处理方法需分情况讨论，建设工程验收合格的，需要折价补偿承包人，若经修复后验收合格的，承包人需要承担修复费用。如果您需要更多法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网www.fenxiangshe.cn进行法律咨询。
