同居时购买登记在一方名下的房产如何分割



　　同居时购买登记在一方名下的房产如何分割

　　同居生活期间购买的房产系一般共有，双方协商分割。

　　第一、在我国，婚姻关系的成立是以“登记”为法定要件的。未办理结婚登记在一起共同生活，系一种同居关系，不受婚姻法的保护，不享有基于配偶身份而产生的权利和义务，也不适用婚姻法关于夫妻财产分割的相关规定。

　　第二、对于同居期间的财产分割，没有办理结婚登记，只需要解除同居关系，不需办理离婚手续。财产方面，处理同居期间的财产与夫妻共同财产不同。同居期间所得的财产虽然按共同共有处理，但如果有证据证明为一方所有的，归其所有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

　　《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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