一、买房购销合同备案要多久
购房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的而进度，法律没有明确的规定。
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十条 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
二、购房合同备案的好处是什么
1、可以知晓所购房屋手续是否合法
购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以防止“一房多卖”
即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋“多重抵押”
如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续
如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
我们可以了解到按照规定对于购房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的而进度，法律没有明确的规定，一般来说一个月内就要去办理了，希望大家可以明白。以上就是小编整理的内容，如果还有什么不懂的，可以咨询衡阳律师网www.fenxiangshe.cn相关律师。
