一、最新的土地出让年限是多久
1、最新的土地出让年限是：
（1）住宅用地统一执行的土地使用权出让年限为70年;
（2）工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用权出让年限为50年;
（3）商业、文体、娱乐用地统一执行的土地使用权出让年限为40年。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条， 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
二、获得土地的方式有哪几种
1、 划拨国有土地使用权
土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。
2、出让国有土地使用权
是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让金：是指出让的土地使用权价格。
3、国家出资、入股国有土地使用权
是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。
4、国家租赁国有土地使用权
是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。
三、房屋土地使用权到期了怎么办
1、我国城镇以上的地区，公民在获得住宅等类型的土地使用权之后，都会在一定期限内，拥有该土地的支配权。
2、但是对于住宅类型的房屋，即使土地使用证到期，房屋的主体也不会失去使用权。
3、通常情形下，只要房屋的所有人支付一定数额的出让金，就可以继续使用该房屋了。
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