房屋分租合法吗
具体要看实际情况而定。只要取得了房东的同意,承租人转租或分租是合法的。根据《合同法》第224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承担人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
此外,根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
由此可知,承租人在租赁期间内确实需要将承租房屋的全部或部分转租给他人,但是必须得征得出租人的同意,也就是说,承租人是否有权将承租的房屋转租,取决于是否取得房东的同意。即只要取得了房东的同意,承租人转租或分租是合法的;未征得房东同意擅自转租房屋的,是不合法的。
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