外地人在北京买房的要求如下：
1、在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。
关于纳税和社保连续五年问题解读如下：
连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税
自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。
“连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险”
从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。
据了解，这主要是考虑到一些人员在换工作期间，会出现社保的暂时“断档”情况。
因此纳税是按年算的，社保是按月计算的，二者均须满足连续缴纳的条件。
