抵押的二手房是否能卖
已经设定抵押的房产是可以转让的，转让的前提是必须经过抵押权利人的同意。
在具体操作中，要使抵押权人同意，一般都是必须要先还清银行贷款、房产局注销抵押后才能办理房产交易过户手续。也有很多的卖房人当时没有能力偿还自己的这个贷款，希望让买房人能替其偿还，并同意这个款项为首付款。买方替卖方偿还贷款的钱，先期实质上是买方借钱给卖方的，卖方应给买方打借条。在抵押注销后，办理交易过户时，这笔钱才能成为购房的款项，需将借条换成收条。
看完本文之后大家就要知道这方面的规定，我们需要知道抵押的二手房可以进行买卖，但是要按照规定进行处理，这点需要从本文中进行详细了解，才能知道其中的规定，大家对此都清楚了吧。如果您有其他问题，欢迎咨询法律咨询网www.wsmba.cn专业律师。
