房屋租赁合同纠纷如何确定管辖
合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题。
《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；
《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
而房屋租赁合同纠纷不涉及房屋的权属纠纷，从本质上仍与一般纠纷无异，因此不能适用民诉法关于专属管辖的约定。对于民诉法所规定的不动产纠纷所提起的诉讼，应该理解为因不动产物权纠纷提起的诉讼，这样才符合立法者的本意。
