一、婚后共同购买
对于已婚夫妻共同购买的房子，如果房产为夫妻共同共有，则双方享有的权益相同;如果是按份共有，即夫妻对房产的所有权是不均等的，则需要提前分割，并在房产证上载明。
如果共同购买的登记在夫妻中一人的名下，这种情况房产也是夫妻共同财产，双方对房屋产权享有同等的份额。
二、婚前共同购买
现在，有不少“准夫妻”会选择共同买房。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，为避免日后发生纠纷，也应该说明各自所占比例大小。
如果婚前买房房产仅登记在一人名下，那么则算其个人的婚前财产，若另一方也有出资，则应该对出资情况及日后房产分割办法进行公证，否则另一方将无权要求分割房产。
