二手房交易时夫妻双方必须到场吗
答案是需要看房产证上有哪些人的名字，最好是都在场，避免出现什么纠纷问题。
二手房买卖手续
1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
二手房交易税
1、契税
2、印花税
3、营业税
4、城建税
5、个人所得税
从上面衡阳律师网www.fenxiangshe.cn小编为大家介绍的关于二手房交易的问题，相信大家都有了一定的了解。衡阳律师网www.fenxiangshe.cn小编提醒大家对于二手房交易会涉及到很多的有些变更的问题，故对此大家一定要多加注意，避免出现纠纷，如果有任何相关的法律问题，大家也可以到衡阳律师网www.fenxiangshe.cn咨询律师。
