二手房买卖漏水算欺诈吗

　　进行二手房买卖的时候，如果房屋出现漏水情形的，算不算是欺骗要看出售方有没有故意隐瞒房屋漏水的问题，有隐瞒的就属于欺骗，有违反合同诚信原则。

　　相关法律规定

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四条【平等原则】民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

　　第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

　　第六条【公平原则】民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

　　第七条【诚信原则】民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

　　第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

　　第九条【绿色原则】民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

　　在房款支付中存在哪些风险

　　1、当买方全款购房，要求提前过户，尾款延后支付时，存在的风险：

　　卖方未拿全款或未控制全款来源就过户，卖方会存在及极高的风险。如果买方只有极少的自有资金。想通过购得的房屋押贷款获得资金，滚动购买多套房屋，极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时因房屋已过户也失去了对房屋的控制权。

　　2、不选择资金监管，对买卖双方可能面临的风险是什么

　　交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款的，可能面临的风险包括但不限于：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权、也无法追回已经支付的房款等。

　　3、如果买方短时间内打算以他人名义多处购房，存在的风险：

　　这样做无法保证买方能否按照合约如期支会尾款，卖方即可能拿不到尾款，又可能耽误时间。

　　4、房子有抵押，卖六度想用买方的首付解抵押，买方存在的风险：

　　第一，房主有可能拿买方用于解抵押的钱挪作他用，导致房子没办法解押;第二，房子有可能有多笔欠款，买方支付的钱只能解押其中一个，解除一笔还有其他笔，轻则延误交易，重则钱房两空。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，进行二手房买卖的时候，如果房屋出现漏水情形的，算不算是欺骗要看出售方有没有故意隐瞒房屋漏水的问题，有隐瞒的就属于欺骗，有违反合同诚信原则。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到衡阳律师网www.fenxiangshe.cn进行法律咨询。