二手房买卖合同主要应有下面所列的附件：
附件一：房屋平面图和四至范围。附件一以图形形象反映房屋的平面形状及其边界关系。普通单元住宅直接参照产权证附图绘制或复制即可，若为墙界关系复杂的平房或其他四至复杂的房屋，可自行绘制简图并简要说明各种四至关系。
附件二：租赁、抵押关系及其处理办法。附件二反映了常见的房屋权利限制状况，对房屋的实际价值和房屋的使用可能产生重大影响，双方尤其是买方应当重视。处理房屋租赁关系应当注意两方面的法律关系，一是承租人的优先购买权，二是买卖不破租赁的原则。双方成交前首先应当取得承租人放弃优先购买权的书面意见，然后还需与承租人商议租赁关系的解除或变更事宜。处理房屋抵押关系首先应通知抵押权人，其次应将房款用于清偿抵押担保的债务并办理抵押注销登记手续。
附件三：室内附属设施和装修情况。
1.附属设施：(1)水;(2)电;(3)燃气;(4)有线电视;(5)通讯;(6)其化。
2.装修情况：装修情况可以择其重点简要描述，买卖双方应明确所列装修项目价款均包含在总房款中，是房屋附加值的主要构成部分。
附件四：物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付。
1.由甲方承担的费用：
2.由乙方承担的费用：
附件五：付款协议
如果双方在主合同中没有详细约定付款的方式，则可在附件中详细约定。付款协议的附件可这样约定：本合同签订后，乙方于____年月____日支付全部房价款的____%，计人民币____元，作为定金，待支付尾款时抵作房价款，乙方于年____月____日前支付人民币___元(大写)：
附件六：室内的家具电器。
附件七：共有人同意出售的声明。
附件八：买卖双方的身份证明文件。
附件九：房屋所有权证复印件及原购房合同、发票等。
通过以上介绍，衡阳律师网www.fenxiangshe.cn小编希望对购房者能够有帮助，尽量预防二手房买卖纠纷的发生。如果二手房交易双方遇到一些纠纷问题，衡阳律师网www.fenxiangshe.cn小编建议您去咨询一下专业的律师，用正确、快捷的方式解决购房纠纷问题。
