一、谁交二手房税？
根据有关规定，我国二手房交易税主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。营业税、个人所得税、契税等三类常见且较大。
(一)买方二手房交易税:
1、契税：
交易价格或评估价格(高者)×1.5% (商品房或超过144平方米的税率为3%)
2.交易服务费:
建筑面积(平方米)×3元
三、交易印花税：
交易价格或评估价格(高者)×0. 05%
四、产权转让登记费：
50元(每增加1人加10元，买方为单位80元)
(二)卖方二手房交易税:
1、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
二、交易印花税：
交易价格或评估价格(高者)×0. 05%
三、土地出让金：
交易价格或评估价格(高者)×1%
4、解困房：
交易价格或评估价格(高者)×1%
5、商品房：
土地出让金基准地价 × 3% × 未缴纳土地出让金的建筑面积
六、分摊费用：
交易价格/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
交易价格/总面积×分摊面积×20%(10层以上)
7.个人所得税:
交易价格或评估价格(高者)×1%(房改房自用五年，而且是唯一的免征生活用房)
八、营业税及附加税：
交易价格或评估价格(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
二、二手房买卖纠纷如何避免？
1.鉴于房价变动引起的反悔，买方不仅要与卖方签订合同，还要考虑房价上涨等因素，提前约定违约赔偿责任，并及时办理转让手续，避免对方反悔。
2.鉴于二手房交易程序复杂，双方在交易过程中存在不信任、交易困难的问题，买卖双方在交易过程中应充分了解房屋买卖所需的各种程序。最好选择专业人士提供法律意见，然后仔细签订合同。
3.买卖双方在交易中应选择正规的中介机构，交易前应充分了解各种事项，并书面约定双方约定的内容。
4.鉴于卖方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷，买方可以在买房前向物业、邻居和开发商了解情况，最好到现场看房，并就如何承担可能出现的质量问题达成协议。
5、针对禁止上市交易引起的纠纷，建议大多数买家不要冒险，否则一旦引起纠纷，往往会承担不利后果。
5、针对禁止上市交易引起的纠纷，建议大多数买家不要冒险，否则一旦引起纠纷，往往会承担不利后果。
买卖二手房，双方签订合同，交付房款，也转让二手房占有，其实还没有结束。这是房地产的销售。根据我国《物权法》的规定，当事人需要办理转让手续，转让二手房所有权，才能真正完成二手房交易。过户时，买卖双方应承担一些税费。
