一、买房需要什么手续？
买房手续第一步:看房验证产权是关键
买房一定要看土地和房屋产权的关系是否明确，是否有遗留纠纷，防止一房两卖；审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性。注意产权证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或共同所有人；了解购买的房屋是商品房、集资房还是经济适用房。集资房需要单位盖章才能真正上市，经济适用房需要5年才能上市。
如果是期房，首先要了解开发商是否具备商品房预售资格，即检查五证是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。
买房手续第二步:签合同
确认买卖双方的合法身份，在签订房地产中介合同前审查其资格，看是否办理工商登记手续；审查对方的委托授权，确认对方是卖方的合法代理人。在签订销售合同时，买方需要支付购房首付或定金，记住本款应亲自交给卖方，并由卖方出具收据。对他人，必须审查对方的委托书，以确认对方是否是卖方的合法代理人。
买房手续第三步:办理手续
必要、看房、签合同三个步骤后，必要程序不能简化，将进入买房的实质性阶段。具体来说：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权转让、收据。
购房后应尽快办理房产证，督促卖方尽快迁出户口；不要简化程序，不要私下交易，要合法彻底地办理转让手续。产权转让必须报产权部门完成转让手续。
买房手续第四步:交房
买卖双方按照合同规定办理全部手续后，按照合同规定交接房屋，验收房屋内不得拆除的房屋装修及附属设施，验收合格后由买方支付。买方在取得房产证前不应支付全部房款。
纳税应当在销售合同中注明哪一方支付，未注明的应当按照规定承担；最后，根据房地产交易中心的规定，取得房地产证书时，必须到场。因某种原因不能到场领取证书的，应当提前办理委托公证手续。
二、买房需要什么证件？
全额买房所需的证件
1.已婚:结婚证、身份证、户口簿
2.单身:身份证、户口簿、单身证明
全款买房手续:
一次性付款，一般可以直接到售楼处交钱(包括各种税费)，剩下的售楼处可以替你办理，等着拿产权证。
贷款买房所需的证件
1、已婚：结婚证、户籍簿、收入证明、单位营业执照复印件加盖公章、工资卡流量（一年或半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶身份证、配偶户籍簿、配偶结婚证。如果两人一起借钱，配偶还需要出示收入证明、加盖公章的单位营业执照复印件和工资流。如果两人一起借钱，配偶还需要出示收入证明、加盖公章的单位营业执照复印件和工资流。
2.单身:单身证明(可由单位、街道或户口所在地派出所出示)、户口簿、收入证明、银行流水单、身份证。
贷款购房手续：
1.新房:单独去银行面签(带上述信息，具体信息销售会告诉你)。
二、二手房卖房一起去银行面签。
通过以上内容，我们清楚地了解了买房的过程。买房是很多人都经历过的事情。只有当你有房子，你才能有家。结婚时，新的标准要求是有房有车。因此，每个男性朋友都会接触到买房。在买房的过程中，你应该办理很多手续。只要你按照相关程序办理手续，你就不会失去你的合法利益。衡阳律师网www.fenxiangshe.cn还提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
