一、一般买房怎么算婚前财产？
1.婚前一方已取得产权证。
婚前财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因婚姻达到一定年限而转化为夫妻共同财产。
2.婚后居住的房屋为父母的房屋或出租的公共房屋，判决标准以房屋产权证为准。
在这种情况下，房子是谁名下的财产，所以离婚时房子不是夫妻的共同财产，不能分割。
3.婚前已交付全部房款，婚后才能拿到房产证。
在这种情况下，房产的所有权不是根据获得房产证的日期来定义的。
4.婚前按揭购房已办理贷款手续，购房合同和银行贷款合同以自己名义签订。
二、婚前财产范围
一方婚前财产是指一方婚前取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类：
（1）个人财产，如工资、奖金、生产经营收入、知识产权收入、继承或赠与收入的财产、资本收入等合法收入。
(2）一方婚前取得的财产权，如一方婚前取得的债权。
(三)婚前财产利息，包括个人财产婚前利息。
(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，婚后以另一种形式存在。
婚前财产的定义时间是双方结婚登记之日，婚姻登记前双方分别拥有的财产属于一方。婚姻登记日后，一方单独取得或者共同所有的财产，除法律另有规定或者当事人特别约定外，作为婚姻夫妻的共同财产。本规定的目的是简化财产关系，便于离婚时夫妻共同财产的分割。
确定婚前财产范围时的注意事项
婚前财产是指婚前夫妻一方取得的财产。夫妻一方的婚前财产，无论是动产还是房地产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就受法律保护。了解婚前财产时应注意以下几个方面：
判断是否属于婚前财产的关键在于在结婚前取得财产权。婚前取得财产权，但婚后实际占有财产的，属于婚前个人财产。例如，婚前夫妻一方接受继承，婚后遗产分割。虽然遗产实际上是婚后获得的，但其所有权已在婚前获得，因此应确定为婚前财产。
2.夫妻一方的婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
3.婚前个人财产在婚后共同生活中自然损害、消费、损失的，离婚时一方要求偿还夫妻共同财产的，不予支持。
一般来说，如果你在婚前取得了产权证书或婚前交付了所有款项，婚后取得了产权证书，那就是婚前的个人财产，而不是夫妻的共同财产。但是，如果你在婚前支付首付款，婚后共同偿还贷款，那就是共同财产。
