一级土地开发流程是什么？

(一)征得区、县、乡政府或者上级主管部门同意后，原土地所有人或者用户应当向市国土资源局申请一级土地开发。

(二)市国土资源局受理申请，预审土地开发项目。

（3）根据项目性质，委托市、区、县土地储备机构组织土地储备开发实施计划，主要包括：储备开发地块范围、土地面积、控制条件、地面条件、储备开发成本、土地收入、开发计划、实施方法等。

（4）市国土资源局会同市发展改革、规划、建设、交通、环境保护等部门参加的项目联合审查会议，通过审查，对土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通、环境保护等条件提出原则意见。

(五)土地开发主体通过联审会项目确定

1、土地储备机构负责土地开发的，土地储备机构负责筹集资金、规划、项目审批、征地拆迁、市政建设等程序，并组织实施。其中，开发企业负责土地开发具体管理的，开发企业的管理费用不得高于土地储备开发费用的2%。土地储备机构在招标方式确定开发企业后，应当与中标开发企业签订一级土地开发管理委托协议。

2、选择开发企业通过招标实施土地开发的，开发企业负责筹集资金、规划、项目审批、征地拆迁、市政建设等程序，并组织实施。

（6）土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，向市土地部门办理土地使用手续，向市发改委办理批准手续，涉及交通、园林、文物、环保、市政专业部门，相应的关规定办理相应手续

（7）开发项目涉及新集体土地收回国有土地使用权的，土地储备开发实施单位应当依法办理有关手续，并经市人民政府批准。

（8）土地储备开发实施单位取得市人民政府批准文件后，到有关委员会办理征地、拆迁、市政基础设施建设等有关手续。

组织征地、拆迁、市政基础设施建设。危险改革、文化保护、绿色隔断等项目应当按照规定承担拆迁房屋的建设。

(九)组织验收

建设项目土地一级开发完成后，由市国土资源局组织有关委员会办公室进行验收，验收审核内容：

审核土地一级开发成本；

2、组织验收土地开发程度是否符合合同要求；

3、按委托合同支付相应的土地开发费或管理费；

4.纳入市土地储备库。

小编提醒包括土地储备开发的预期总成本和利润，利润率不高于预期成本的8%。小编提醒您，招标底价包括土地储备开发的预期总成本和利润，利润率不高于预期成本的8%。开发企业通过招标确定后，土地储备机构应当与中标开发企业签订一级土地开发委托协议。以上是为您总结的相关信息。我希望它能帮助你。本网站致力于建立一个优秀的法律咨询平台。如果您有任何问题，请访问律师咨询。