一次性购买商品房需要商品房销售预告登记吗？?
根据自愿原则，预告登记可以办理或不办理。小编建议最好办理。若未办理过户，建议办理预告登记，防止一房多卖。
如何办理房屋预告登记证？
备案
与开发商签订《商品房买卖合同》后，向房管局备案。(这一步是开发商必须做的，具体不需要了解)
准备预告资料
房屋开业盖章、客户签订的《商品房销售合同》、备案表、房屋登记申请表、身份证复印件、婚姻状况证明、首付款及维修基础收据复印件，上述复印件均加盖房屋开业公章。
送件取件
将准备好的预告资料带到房管局，交给经办人，3-4个工作日后，将资料带回以前交给的经办人，此时，《房屋预告登记审批表》、《收费通知书》、《查询记录》、《房屋预告登记申请表》等四份额外资料
签字盖章
客户本人在《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》上签字，开发商加盖公章。
审批发证
签字盖章的《房屋预告登记申请表》和《询问记录》将提交经办人审批。3-4个工作日后，客户将持身份证原件到房屋管理局证书修复窗口，支付80元预告登记费和20元档案管理费，然后交给证书修复窗口的经办人，经办人将打证并颁发证书。您可以获得自己的《房屋预告登记证》。您可以获得自己的《房屋预告登记证》。
房屋预告登记证的作用是什么？
证明依据：根据《物权法》第二十条的规定，当事人签订买卖房屋或者其他房地产产权的协议，可以按照协议向登记机构申请预告登记，以确保未来物权的实现。预告登记后，未经预告登记权利人同意处置不动产的，不具有物权效力。
证明的作用：预告登记后，自不动产登记之日起三个月内消除债权或者未申请登记的，预告登记无效。可以看出，房屋预告登记证是指当事人在签订房屋销售协议时，按照约定向房地产登记管理部门申请预告登记，并经房地产管理部门依法审查登记。
在商品房销售预告登记中遇到各种不公正或法律纠纷，可咨询衡阳律师网www.fenxiangshe.cn律师解决。
