一次性付款需要预告登记吗？
预告登记本身并不是房屋销售合同的必要条件。预告登记只能在合同双方同意的前提下办理，以确保未来物权的实现。一次性付款可选择是否办理预告登记，因为不涉及银行利益。抵押贷款涉及银行利益。银行向买受人办理抵押贷款时，一般要求房屋销售合同当事人办理预告登记。一房二卖时，买受人（贷款人）所有权的实现不受影响，银行利益不受影响。因此，抵押合同预告登记本质上是为银行考虑的（当然也是有利于买受人）。
房屋预告登记证怎么办？
备案
与开发商签订《商品房买卖合同》后，向房管局备案。(这一步是开发商必须做的，具体不需要了解)
准备预告资料
房屋开业盖章、客户签订的《商品房销售合同》、备案表、房屋登记申请表、身份证复印件、婚姻状况证明、首付款及维修基础收据复印件，上述复印件均加盖房屋开业公章。
送件取件
将准备好的预告资料带到房管局，交给经办人，3-4个工作日后，将资料带回以前交给的经办人，此时，《房屋预告登记审批表》、《收费通知书》、《查询记录》、《房屋预告登记申请表》等四份额外资料
签字盖章
客户本人在《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》上签字，开发商加盖公章。
审批发证
签字盖章的《房屋预告登记申请表》和《询问记录》将提交经办人审批。3-4个工作日后，客户将持身份证原件到房屋管理局证书修复窗口，支付80元预告登记费和20元档案管理费，然后交给证书修复窗口的经办人，经办人将打证并颁发证书。你可以拿到自己的《房屋预告登记证》
如果预告登记处理不当，可以通过法律渠道维护自己的权利，具体可以咨询相关律师。你可以拿到自己的《房屋预告登记证》
如果预告登记处理不当，可以通过法律渠道维护其权利，具体可以咨询相关律师。如有其他法律问题，请咨询衡阳律师网www.fenxiangshe.cn相关律师。
