一次性付款的好处是降低利息支出。选择一次性付款可能会给开发商一定的折扣，但买家必须有足够的资金支持，这相对简单。一次性付款通常可以从卖方那里获得更大的房价折扣。
此外，对于购买未来房屋的人来说，一次性付款可能会增加你购买房屋的风险。如果开发商未能按时交付房屋，甚至项目未完成（由于资金不足等原因，项目无法完成交付和使用），您可能会损失更多的利息，甚至全部浪费。
因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、现房的情况。即使在这种情况下，也建议你全额支付90%，以备不测。
利
一次性付款一般可以从卖方那里获得房价的5%左右的折扣。如果是现房，房子的产权可以很快获得。如果是期房，这种付款方式的价格最低。
弊
一次性付款需要筹集大量资金，损失资金利息，给经济能力有限的买家带来巨大压力。如果是期房一次性付款，开发商可能不按时交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
一次性付款的注意事项
1.合同中应明确规定，贷款办理不成功的，应无条件终止合同，退还所有定金和已交付的房款；
2.明确产权证办理的具体时间，同时约定不能按时交付产权证的违约责任；
3.约定房屋及其附属设施的保质期和质量问题的解决方案；
4.买方可要求开发商明确写出共享面积和套内面积，并附上项目共享平面图；
5.签订正式合同时，确保合同无空白。
