近年来，随着拆迁政策的不断变化，空白拆迁协议已成为拆迁方越来越常用的手段。出于对政府的信任，许多被拆迁人贸然签订了空白拆迁补偿合同。事实上，这并不意味着空白拆迁补偿合同有效，但很多时候，由于被拆迁人没有设防，没有足够的证据证明空白合同的事实。这也是拆迁方青睐这种方式的重要原因之一。
盲目听拆迁方口头承诺，签订空白协议后发现被骗
2010年，江西王先生的临街店铺因修建铁路而面临拆迁，全家人都在等待拆迁文件的发布。在征收文件和补偿标准发布之前，拆迁方找到了王先生的家人，并向王先生承诺高额补偿，希望他能签署协议。王先生没有受过高等教育，也不太懂法律。此外，出于对政府征收项目的信任，他没有怀疑空白协议的合法性。他相信拆迁方的承诺，并立即在补偿协议上签字。
拆迁工作很快就开始了，拆迁资金也在约定的时间打到了王先生的账户上，但补偿金额与拆迁方承诺的金额相去甚远。此外，拆迁方没有根据商品房对王先生的店铺进行评估，而是根据普通房屋进行评估。
王先生立即联系拆迁方，要求他们给出合理的解释。结果对方拿出了王先生签的拆迁补偿合同，空白已经被拆迁方填满。新条款还没有和王先生商量过，这个招数狸猫换王子让王先生苦不堪言，这才明白了空白协议的厉害。
王先生别无选择，只能找律师寻求帮助，向法院提起诉讼，申请拆迁补偿安置协议无效或撤销或变更。
证据是撤销和变更空白协议的首要任务！
《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置案件的批复》第二条:拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者当事人达成协议后，一方或者当事人反悔，未经行政机关裁定，仅就房屋补偿、安置等问题向人民法院提起诉讼的，人民法院应当受理民事案件。”
可以看出，如果王先生能够提供证据证明原协议为空白协议，他可以向法院申请无效或可撤销或变更协议。
但在实践中，一般等到被拆迁人要维权时，空白协议中应填写的内容，拆迁人早就填写了。没有证据证明，被拆迁人很难说签字前有哪些条款，签字后填写哪些条款。因此，只有能够证明协议的内容在签署时确实是空白的，才能对我们有利，声称空白协议无效、撤销或变更更顺利。
如果签了空白协议，该怎么办？有办法补救吗？
事实上，签署空白协议并不意味着权利保护一定没有希望。归根结底，这个问题是考虑证据的收集，看我们能否收集到足够的证据，证明协议在签署时确实有空白。
如果我们真的签署了空白协议，并且在拆迁过程中处于被动地位，我们必须注意收集和固定证据。例如，在签署空白协议前后的相关情况下，拍摄照片、录音或录像。如果您不确定您收集的是否充分，请及时咨询专业律师，让律师帮助我们检查，帮助我们整理有效的证据，并整理法院可以接受的案件事实。
但是签了空白协议后，很难再拿到证据。
所以面对空白协议，我们最明智的方法就是拒绝签字！还要告诉家人不要乱签字。我们完全有权要求征收方提供合法、内容明确、条款明确的拆迁补偿协议，并根据补偿条件决定是否签字。
