一、房屋征收违法时,如何维权
目前,在我国房屋拆迁中,被拆迁人在遇到房屋拆迁违法行为时,可以通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的利益。
《国有土地上房屋征收补偿条例》
第十三条 市、县人民政府作出房屋征收决定后,应当及时公布。公告应当规定征收补偿计划、行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县人民政府和房屋征收部门应当做好房屋征收和补偿的宣传和解释。
房屋依法征用的,同时收回国有土地使用权。
第十四条 被征收人对市、县人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第二十六条 房屋征收部门和被征收人在征收补偿方案确定的签订期限内不能达成补偿协议,或者被征收房屋所有人不明确的,由市、县人民政府按照本条例的规定,按照补偿计划作出补偿决定,并在房屋征收范围内公告。
赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议。
被征收人对赔偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
二、二屋拆迁补偿流程
1.拆迁人申请房屋拆迁许可证。
2.房屋拆迁管理部门应当按照房屋拆迁许可证的内容向社会公布。
3.房屋拆迁管理部门和拆迁人应当对被拆迁人和房屋承租人进行宣传和解释。
4.确定拆迁补偿标准和安置方案。一般来说,违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予赔偿。拆迁补偿分为一般情况和特殊情况。一般情况下,补偿分为货币补偿、房屋产权交换和结算价差,被拆迁人可选择补偿方式。被拆迁人在特殊情况下不能选择补偿,或者只作货币补偿,或者只作房屋产权交换和结算价差。
5.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。
六、决定拆迁。
7.强制拆迁。拆迁拆迁前,拆迁人有义务向公证处申请证据保全,就拆迁房屋的相关事宜进行拆迁。
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