买房可不是付了首付,按期还房贷就行了,有些费用在收房后还需要交付,主要有六种款项,下面小编就和大家具体介绍一下。
1.契税
根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件,对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定,契税可在房产证办理当日起缴纳。
2.权证印花税:
5元/本
3.交易手续费
住宅:建筑面积X3元/㎡;
4.权属登记费:
80元/套;
5.房屋维修基金
2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为:
(1)砖混结构住宅49元/m2;
(2)无电梯框架结构住宅55元/m2;
(3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m2:
(4)有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m2。
6.物业管理费
物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由却拒绝收楼,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房,均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交,一般先交一年的费用。
最后衡阳律师网www.fenxiangshe.cn小编还是给大家举个具体的例子吧,,如果您购买的是一套90m2,约一百万的房子,则按照以上内容计算下来,买房计算预算的时候大约需要额外准备三万左右。交房的时候需要交物业费和维修基金,其余的费用办证的时候交就可以了。
