迟延办证与迟延交房一样吗

　　北京的钟先生于2003年购买了某房地产公司开发的位于丰台区成寿寺方泽园2号楼的一套房屋，但公司至今没有为其办理产权登记。钟先生认为房产公司没有全面履行交付义务，属于违约，因此将公司告上法院，要求后者为其办理产权证书及支付迟延履行的违约金。与钟先生具有相同情形的还有购买该小区1、2号楼的77名业主。近日，北京市丰台区人民法院判决支持了他们关于办理产权证书的诉讼请求，但没有支持迟延履行违约金的诉讼请求。

　　2003年9月，钟先生与房地产公司签订商品房买卖合同，购买丰台区成寿寺方泽园2号楼的一套房屋，交房时间在2004年8月18日前。双方签订的商品房买卖合同第9条约定：“出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期不超过60日，自本合同第8条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行;逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第8条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。”合同第16条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的2%赔偿买受人损失。”

　　合同签订后，钟先生等人支付了购房款。2005年2月，房产公司交付房屋，但至今未为钟先生等人办理产权登记，已经远远超过360天的时限。钟先生等人认为，依据《民法典》的有关规定，房产公司为其办理过户手续和过户登记后才是全面履行了交付义务，未办理产权证书登记应认定为迟延交房。因此，起诉到法院，请求判令房产公司为其办理产权证书，并给付2006年2月以后迟延交房违约金。

　　以上内容就是相关的回答，延期交房和延期办证不是一样的意思，如果我们签订了购房合同，那么房地产公司应该在九十天之内给购房者办理房产证，并且需要在规定的时间交房，这两者是不一样的。如果您还有其他法律问题需要找律师咨询的，可以咨询衡阳律师网www.fenxiangshe.cn相关律师。

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