聪明人买房的原因有哪些

　　1、房价

　　如果在同一个区域的盘价格相差太大那就应该好好考虑一下了。

　　2、地理位置

　　就算是做生意也讲究天时、地利、人和，一个好的地理位置也是占据的一个因素，

　　3、配套设施(交通、、医院、商场、菜场、超市、环境等看有无辐射设备在、是否有噪音污染、是否安全)

　　关于配套应该都不用楼主多说什么的吧，如果以上举例的都没有生活上的很多情况都不方便，大家就知道多麻烦了，还有环境与污染的问题，无论是工厂或者是制作间什么的都是对大家不利的东西，远的说就像前段时间的天津爆炸案，后果又是谁能承受的住的呢？进的就像城置西的宗申，一直也是这边居民的一个头痛点，近年还好一些，以前每次刮大风的时候都有浓浓的刺鼻味，长时间下来对身体多少有损伤吧，这都是要考虑到的。

　　4、房子的(比较重要)

　　买房子不仅仅是要看眼下的情况，很多人说主城区的配套好，新城区以及东区、金山桥等等目前跟不上，但是以后呢？徐州必然会全方位发展的，主城区已经饱和，难不成后面就不发展外围了？

　　5、小区规模

　　大体量才能集中发展，你有个一两家的人家想给你增个配套都觉得没必要，这也是个值得思考的点。

　　6、房型(明厨明卫、有没有浪费面积)

　　家是整个，也是我们一辈子呆的地方，因此舒适度也是相当重要的，不能因为贪图就购买残次的户型，这里说浪费面积主要指利用不合理的面积，这样既增加各种费用还不能使用这些面积，买来做什么？

　　7、物业

　　一个好的房子不仅要质量过得去，物业也是相当的重要，近期关于物业也是络绎不绝的问题曝光，业主们在里面不够闹心的，关于物业有个盘点，大家这些物业的盘千万别选!

　　8、楼层，高层好9楼以上，不要顶层

　　高层扎堆前面的必然会遮住后面的采光，所以选择上一定要看好，就算是所谓的也一定要选择相对应的楼层，这里也注意一下顶层的好别选，很多人会想着顶层赠送什么的，个人觉得几乎没什么实质性的用图，而且顶层冬冷夏热的还容易漏水等等。

　　9、开发房的实力

　　开发商的实力决定后面的上房与质量是否达标，小的开发商千万别选，现在的烂尾楼真的太多了!