一、担保公司怎样才能是抵押权人
1、担保公司向债务人出借款项时，要求债务人或者第三人提供抵押担保的，抵押合同生效后，担保公司就是抵押权人。
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、抵押的方式有哪些
抵押方式包括以下几种：
1、不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押。
2、动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产。
3、权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。
4、财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。
5、共同抵押，又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押。
6、最高额抵押，是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
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