台某、田某夫妻二人有一养子小台，二人拥有楼房一套。1995年11月，台某因病死亡。2003年6月，田某与侄儿小田、侄媳小张签订遗赠扶养协议，并经公证处出具公证书载明：台某生前与其妻田某拥有楼房一套。台某生前无遗嘱。台某的父母亲均先于其死亡。台某与田某婚后无子女。根据《中华人民共和国》的规定，死者台某的上述遗产应由其妻田某继承。附后的遗赠扶养协议载明：小田、小张夫妇负责田某的衣、食、住、行及生养死葬义务，并负责对田某财产的保管;田某将一切日常生活用品和楼房一套遗留给小田所有。2006年7月5日，田某因病死亡。现小台起诉要求依法继承台某、田某的房产。
法官讲法：
依据《民法典》第一千一百二十七条的规定，第一顺序的继承人包含配偶、子女、父母。所说的子女，包括、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。在本案中，诉争楼房为台某、田某，台某生前未留有遗嘱，按照原则，其死亡后，属于台某的遗产应由其妻田某、养子小台依法继承。
《民法典》第一千一百五十六条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。因田某无权处分台某的财产，田某与小田、小张签订的遗赠扶养协议为部分有效。因本案诉争房屋在田某死亡后，一直由小田、小张管理。根据《民法典》关于遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产效用的规定，上述楼房归田某、张某所有较为适宜，但田某、张某应按照小台应当继承的遗产份额，给予其房屋折价补偿，具体数额由法院参照相关部门的鉴定结论确定。由此，法院判决该套房屋归小田、小张所有，二人给付小台房屋折价款9万余元。
继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
在我国，遗产的处理和分配大致是按如下步骤进行的：
(一)析产
析产，是指将共有财产中属于个人的份额分割出来。
夫妻在存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
(二)被继承人债务的清偿
1.被继承人债务清偿的规定
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定："继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。"
2.债务清偿原则
(1)限定清偿原则
(2)继承人分担债务原则
(3)执行遗赠不影响债务清偿
《民法典》第一千一百六十二条规定："执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务"。
(4)遗产已被分割后，债务仍应当清偿
(5)债务不得影响预留的份额
《民法典》第一千一百四十一条规定："遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额"。为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留的遗产份额，不得因债务清偿受到影响。
(三)遗产的分割
1.遗产的分割原则
(1)遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
