学区是指由教育部门或者由学校规定的招收的招生，或者入学的指定的一个地域划分的范围。一个学区通常包括一到若干所公立学校，小的学区可能只设有一所学校，大的学区可能设有多所小学或中学。为方便学童就近入学，学生以邻近区域就近入学为原则。因此，会存在很多地区的教育资源分配不平均。教育地产也是因此而被大家重视起来。
一、双教育地产的概念
双教育地产也就是包含了小学学区和初中学区的房子，在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学。
(一)双教育地产的缺点：
1、市场上房源较少。因为双教育地产的的占用时间会很长，因此换手率很低，基本上在名校周边很少有双教育地产。
2、一般需要双教育地产的房型会偏大一些，因为孩子从小学开始，父母工作太忙需要爷爷奶奶外公外婆来接送，那么和老人住在一起的话就需要空间较大的房子。
3、价格较高。重所周知名校周边的教育地产价格会很高，对于双教育地产来说更是如此。双教育地产房源较少，价格基本不受房龄、户型等因素的影响，普遍价格都会较高。
(二)双教育地产的优点：
性价比较高。相对于单教育地产所需要的年限来说，双教育地产能够使用的时间更长。如果购买了一套双教育地产，那么孩子从小学到初中都可以一直居住，而且不必考虑更换房子。因此，双教育地产性价比更高一些。
二、单教育地产的概念
单学区，就是指学区内只有小学，或者只有初中，这样的房子因为学区不完整，价格与双学区不能相比。
下面就以只有初中的教育地产为例，来介绍一下单教育地产的优缺点。
(一)单教育地产的优点：
价格相对较便宜。如果只是想让孩子上一个好的初中的话，选择单教育地产也是不错的选择，单教育地产的房源会较多，价格也会比双教育地产便宜很多。
(二)单教育地产的缺点：
1、初中仅三年时间，重金购买的教育地产可能使用度上没有双教育地产那么高。
2、高中不是义务教育，因此单初中教育地产换手率会很高，换手率较高的房子，房屋质量、装修方面会存在一些问题。
以上就是关于单教育地产和双教育地产的概念和各自的优缺点，希望上述介绍能帮助大家清楚的了解教育地产的概念，在购房选择时可根据自身的需求来选择最适合自己的。
