一、惩罚性赔偿适用主体有哪些?
惩罚性赔偿适用主体包括自然人和单位，在侵权领域只要符合前述构成要件，就可适用惩罚性赔偿制度，在合同领域，原则上也可以适用，但要作出一定的限制。限于以下范围适用：
(一)故意违约。
(二)因重大过失而违约。
(三)在某些特殊合同关系中，不论过错与否，一律适用惩罚性赔偿，美国一些法院，己将惩罚性赔偿适用于“当事人之间具有特殊关系”的违约案件。
如银行和储户，雇主和雇工、律师和当事人之间的关系等，理由是合同一方拥有较强的交易势力，另一方无法与之抗衡。
(四)在有些情况下，即当违约方有机会容易逃脱责任时，也可适用惩罚性赔偿。
二、惩罚性赔偿的前提是什么
1、请求权主体是商品房的买受人。
商品房是房地产企业开发的对社会公众销售的房屋，存量房、经济适用房、集资房和宅基地则不属于商品房，不适用《商品房买卖合同司法解释》规定的惩罚性赔偿。
买受人可以是自然人，也可以是法人或其他组织;购房目的可以是生活消费，也可以是投资盈利。
2、适用惩罚性赔偿尽适用于特定情形。
《商品房买卖合同司法解释》第8条、第9条规定的六中可以适用惩罚性赔偿的欺诈与违约行为，而虚假广告、定金陷阱、质量缺陷、面积误差等其他欺诈与违约行为不适用惩罚性赔偿，出卖人承担一般违约责任。
3、惩罚性赔偿是以合同无效或效力终止为前提。
买受人主张惩罚性赔偿，首先应当请求宣告买卖合同无效，或者请求撤销、解除买卖合同。反之，即使出卖人存在欺诈与恶意违约行为，但买受人不请求确认买卖合同无效，或者不请求撤销、解除买卖合同，自然不能主张惩罚性赔偿。
犯罪主体一般都会被要求支付惩罚性赔偿的，对于法院在判决之后，依旧不愿意支付赔偿金的情形，法院可能就会启动强制性的手段要求其赔偿。对于那些确实无法支付该赔偿金的情形，那么只要公民赔偿主体提出要求，也是可以延期支付赔偿款额的。
