一、城镇居民可以到农村买房吗
乡村房子的生意遭到较严格的约束，一般仅限于经团体经济组织答应后，乡村房子可在团体经济组织内部生意，不答应城市的单位和个人到乡村购地建房或直接购房。对乡村房子生意的约束没有必要，乡村房子应是能够出卖给非农业人口的。
1、乡村团体经济组织和农人个人对乡村房子享有所有权，对宅基地享有合法的使用权。按照物权法中所有权的基本理论，应对其所有房子享有完全处置的权能。根据房地一体的准则，房子宅基地使用权在生意中一并发作转移，所以，应当答应乡村房子出售，但应当制止宅基地使用权单独转让给城镇居民。
2、乡村的房子是农人最重要的产业，非农业人口能够承继其亲属遗留在乡村的房子。同样是乡村的房地产转让，已然答应非农业人口承继乡村的房子，应当也答应乡村房子生意，因为生意和承继是房地产转让的不同方式。
3、现行法令并未制止乡村团体经济组织与其他组织经过联营合资等方式对乡村房子共有。联营、合资经营这种方式亦是房地产转让的变相方式，并且按照《民法典》的有关规则，这种转让的方式并未违背法令、行政法规的强制性规则，因而所签合同在法令上是有用的。
4、答应乡村房子出卖给非农业人口，也是乡村和城市房地产商场一致的需求。乡村乡民享有的住所所有权与城市居民的住所在所有权的权属方面并无二致，假如对乡民售房采纳约束性方针，对乡民来说是不公平的。假如乡村房地产永远被贴上乡村的标签，不能转化为城市土地，或许城市人口不能经过合法的生意取得乡村房子，那么，乡村就无法招引外部出资，使其城市化。
二、城镇居民可不能够买乡村房子
乡村的住所不得向城市居民出售，也不得同意城市居民在农人团体土地建住所，有关部门不得违法为缔造和购买的住所发放土地使用证和房产证。因而，许多乡村房子生意都不能取得相应的产权证明，给乡村房子生意带来妨碍，导致“暗盘”生意，并简单埋下产权胶葛的危险。
生意房子未处理过户手续不影响合同的效能。乡村房子生意后是否处理过户批阅手续不是房子生意合同的有用要件，所以未处理过户挂号手续不影响生意合同的效能。依法建立的合同，自建立时收效。法令、行政法规规则应当处理同意、挂号等手续收效的，按照其规则。所以，根据该规则需处理同意、挂号等手续后收效的合同，必须有法令或许行政法规上的根据，地方法规或规章都不能作为确定合同需依法挂号后收效的根据。没有处理过户挂号手续，是房子生意合同未实行完毕，并不影响合同的效能。
就生意乡村房子的状况，在实践中经常会引发胶葛，而乡村房子是农人最重要的产业，对他们来说至关重要，假如法不能合理地处理这些胶葛，就可能对乡村经济的开展和安稳产生直接的影响。而尽管答应生意乡村房子，但一般是不答应城镇居民能够到乡村买房的。
综合上面的介绍，根据我国法律规定，城镇居民不能到农村建房和买房。相信大家看了上面介绍后，对于企业辞退员工补偿金的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询衡阳律师网www.fenxiangshe.cn律师，他们会为你进行专业的解答。
