一、谁来承担承租人的装修费用？
承租人装修费用由谁承担的问题应考虑合同中是否有具体协议。一般来说，如果有协议，应按照合同执行。如果没有协议，出租人和承租人应协商解决。以下是对这两种情况的具体分析：
(一)双方约定的
双方就合同中谁承担专业费用达成协议的，应当按照协议执行。
(二)双方未达成协议的
1.出租人不同意装修
承租人未经出租人同意的，装修费用由承租人自行承担。因为承租人的装修是考虑自己的利益，未经出租人同意，不能要求出租人承担装修费用。
2.出租人同意装修
承租人的装修行为经出租人同意的，由承租人承担装修费用。承租人装修房屋的费用补充协议的，承租人只能承担装修房屋的费用。此外，一般情况下，主体结构的装修属于出租人，辅助设施老化属于出租人。承租人负责赔偿房屋主体结构及附属设施使用不当造成的。
二、承租人能要求出租人赔偿装修费吗？
承租人的装修是一种有目的的行为，是为了自己的生意或生活环境，自己是受益人。但合同终止时，一般装修不能拆除带走，承租人可以要求出租人赔偿装修费用吗？具体分析如下：
(一)合同正常终止
在这种情况下，装修一般不会返还。房屋租赁合同期满后，装修利益的枯竭是承租人应承担的风险，与出租人无关。此时，法律不支持承租人要求返还装修利益。
(二)违约终止合同
出租人违约
如果承租人违约，出租人将获得装修价值，承租人的损失将不予赔偿。
承租人违约
如果合同提前终止是由出租人违约造成的，不能拆除的装修将归出租人所有，但出租人应赔偿承租人的实际损失。
(三)出租人不同意装修
未经出租人同意，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。如果出租人不要求恢复原状，承租人不能要求出租人赔偿装修损失的利益。
综上所述，小编整理了承租人装修的相关内容。由此可见，承租人装修费用的承担和补偿需要根据不同情况进行分析，涉及的问题比较复杂。如果处理不当，不仅可能承担不必要的费用，还可能赔偿对方的损失。更多相关问题，衡阳律师网www.www.fenxiangshe.cn提供专业的法律咨询服务。
