一、经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人吗？
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。房屋转租是指承租人在租赁期间将部分或全部租赁的行为，包括以合资、合同经营、合作经营的名义将租赁房屋交付给他人，获得租金性质的保证收入，均为房屋转租。
二、房屋租赁注意事项
租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
2.租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式。当事人不采用书面形式的，视为不定期租赁。
3.经出租人同意，承租人可将租赁物业转租给第三人。原租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4.出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买。
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，备案所需提交的材料：
(一)房地产权证或者其他合法权属证；
(二)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记证明；
(3)房屋租赁合同。
三、什么情况下房屋不能转租？
目前，一些纳税人为了盈利或其他目的，租赁房屋转租给第三方赚取租金差额，鉴于这种现象，国家税务总局根据现行个人所得税政策，个人转租房屋租金收入如何征收个人所得税，作出明确规定。考虑到个人转租房屋支付的租金是财产租赁收入的成本，该通知明确规定，转租房屋支付的租金可以在个人所得税前扣除。考虑到个人转租房屋支付的租金是财产租赁收入的成本，该通知明确规定，转租房屋支付的租金可以在个人所得税前扣除。同时，为了便于管理和堵塞漏洞，纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的法律凭证，否则不得扣除租金。有下列情形之一的房屋不得转租：
承租人拖欠租金的；
承租人擅自在承租房屋内建造的；
预租商品房。
另外，租赁合同中未约定可以转租，出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以终止与承租人的租赁合同。
不得违背双方的意愿，有问题，双方应共同讨论。
以上是承租人经出租人同意是否可以将租赁物转租给第三方的所有答案。通过以上描述，我们可以知道，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果您还有其他不懂的地方，我们也欢迎您到衡阳律师网www.www.fenxiangshe.cn为了维护您的合法权益，我们有最专业的律师为您提供法律帮助。
