一、承租人非拆迁补偿主体可酌情给予什么?
承租人非拆迁补偿主体可酌情给予补偿。为满足公共利益的需要,征用国有土地上单位和个人的房屋,应当对被征用房屋的所有人给予公平补偿,补偿范围包括因征用房屋造成的停产停业损失。
但在司法实践中,通常根据拆迁补偿合同和租赁合同进行处理。未约定或者约定不明确的,应当根据公平原则,结合租赁合同剩余期限、拆迁补偿范围和出租人接受补偿的实际情况,酌情确定。
一般来说,被征用房屋价值的补偿属于出租人;因征用房屋造成的搬迁、临时安置的补偿属于承租人;因征用房屋造成的停产停业损失的补偿,应当根据租赁合同的剩余期限和出租人接受补偿的实际情况确定。
政府强拆法院会给予调解吗?
调解一般不适用于法院审理行政案件,强拆行政诉讼应当由法院及时判决。
调解不适用于人民法院审理行政案件。但是,行政机关行使法律、法规规定的行政赔偿、补偿和自由裁量权的案件可以调解。
调解应当遵循自愿、合法的原则,不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。人民法院可以一起审理涉及行政许可、登记、征用、征用、行政机关对民事纠纷作出裁决的行政诉讼。
政府能实施强制拆迁吗?
(一)县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡镇人民政府依法组织强拆的违法建筑、构筑物、设施;
(二)作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定,组织强拆;
(3)依照《行政强制法》第三十四条的规定,当事人在行政机关决定期限内不履行义务的,有行政强制执行权的行政机关依照本章的规定执行。”
(4)对非法建筑物、构筑物、设施、非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,经司法诉讼决定国有土地上的房屋,有管辖权的人民法院可以依法组织拆迁。
房屋拆迁一般需要一定的补偿,包括拆迁补偿主体,但也需要酌情补偿相关人员,法院审理行政案件一般不适用调解,强制拆迁行政诉讼应由法院及时判决,审理行政案件,不适用调解。
房屋拆迁一般需要一定的补偿,包括拆迁补偿主体,但也需要酌情补偿相关人员,法院审理行政案件一般不适用调解,强制拆迁行政诉讼应由法院及时判决,审理行政案件,不适用调解。