一、承租人需要支付物业费吗？
除租赁合同另有约定外，承租人一般不需要支付物业费。
2.承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因此只有义务向出租人支付租金，而不是物业管理费。
三、法律依据：民法典
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入、承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过20年。超过20年，超过部分无效。
租赁期届满后，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
二、物业公司能否要求出租人付款
1.如果出租人和承租人同意承租人向物业公司支付物业费，并由物业公司书面确认，物业公司不能再要求出租人支付，否则物业公司仍有权要求出租人支付。
2.也就是说，承租人向物业公司支付物业费的协议必须得到物业公司的确认。
3.出租人与承租人的协议未经物业公司书面确认的，本协议只能对出租人和承租人具有约束力，对物业公司租人必须对物业公司承担责任。
如果出租人出租自己的房子，实际承租人应支付房屋的物业费。承租人不按要求缴纳物业费的，出租人可以扣除租赁押金，代替承租人缴纳拖欠物业费。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可以去衡阳律师网。www.www.fenxiangshe.cn咨询专业律师。
