承租人可以要求二房东不得转让一楼
房屋转租是指承租人在租赁期间将部分或全部租赁的行为，包括以合资、合同经营、合作经营的名义将租赁房屋交付给他人，获得租金性质的保证收入，均为房屋转租。
有下列情形之一的房屋不得转租：
承租人拖欠租金的；
承租人擅自在承租房屋内建造的；
预租商品房。
另外，租赁合同中未约定可以转租，出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以终止与承租人的租赁合同。
4.不得违背双方的意愿。如有问题，双方应共同讨论。
房屋转租时应注意哪些问题？
(一)注意二房东是否有正式的租赁合同。
签订租赁合同时，应注意以下事项：
1.检查与大房东签订的有效身份证明和租赁合同；
2.签订租赁合同时，应询问租金的内容，谁承担水、电、暖、气(天然气)和物业管理费；
三、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、气(天然气)等费用；
4.明确租赁期限、租金支付时间和支付方式。并要求出租人提供租金收据；
5.协议是否可以转租；
6、明确违约责任和赔偿标准；
7.入住前检查家具、电器等设施的损坏情况，并约定维护责任；
8.协议终止合同。
签订房屋租赁合同时应注意这些事项。
(二)1.签订租赁合同时，必须经出租人(大房东)书面同意；
2.合同约定的租赁期限不得超过原二房东与大房东合同（主合同）约定的期限；
三、合同约定的事项不得超过主合同。
否则，大房东只能向二房东要求终止合同给你带来的经济损失。
（3）根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人所得税包括以下几个方面：
1.个人转租房屋取得的租金收入属于个人所得税应税所得额，个人所得税按财产租赁所得项目计算缴纳。
2.取得转租收入的个人向出租人支付的租金，在计算个人所得税时，可以从转租收入中扣除。
三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》，个人所得税前扣除的扣除顺序为：
(一)财产租赁过程中缴纳的税费；
(2)向出租人支付的租金；
(三)纳税人承担的租赁财产实际费用的维修费用；
(四)税法规定的费用扣除标准。
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