一、承租人能改变房屋的用途吗？
经出租人同意和有关部门批准，承租人可以改变房屋的使用。法律规定，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋的承重结构和室内设施。
二、法律依据：
《商品房租赁管理办法》第十条
承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋的承重结构和拆除室内设施，不得损害其他业主和用户的合法权益。承租人因使用不当等原因损坏承租房屋和设施的，承租人应当负责修理或者承担赔偿责任。
二、租赁房屋被承租人改建怎么办？
1.租赁房屋由承租人重建。未经出租人同意，出租人可以要求承租人将房屋恢复到原状，不能恢复的赔偿损失。
2、正当使用租赁物的责任，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。
3、未正当使用租赁物的责任，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以终止合同，要求赔偿损失。
4.经出租人同意，承租人可以改善或增加租赁物。
未经出租人同意，承租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可以去衡阳律师网。www.www.fenxiangshe.cn咨询专业律师。
