承租人能把房子转租给别人吗？
承租人将租赁的房屋出租给他人，这应该属于房屋的转租。只有经出租人同意，才能转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：
1、 房屋转租时，必须签订转租合同，转租合同必须经原出租人书面同意，并办理登记备案手续；
2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人协商的除外；
3、 转租期间，原租赁合同变更、终止或终止，转租合同也相应变更、终止或终止。
二、签订房屋租赁协议有哪些注意事项？
1、房屋租赁应遵循平等、自愿、合法、诚实的信用原则，出租人与承租人协商签订合同。
中国民法典(2021).01.01生效)规定，当事人应当具有相应的民事权利和民事行为能力。
中国民法典(2021).01.01生效)规定，当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人有书面、口头等形式签订合同。法律、行政法规规定书面形式的，应当书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法设立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者终止合同。签订房屋租赁协议注意事项：双方确定出租人有权处分房屋，即出租人有权处分房屋。合同中应注明出租人和承租人的姓名和地址。实际上，一些出租人对房屋没有所有权或处置权，导致承租人在入住后被真正的业主驱逐。此时，所谓的出租人往往消失了。因此，我们必须注意这个问题。
2、住房的具体位置
说明房屋的确切位置，如位于某条路、某号、某房间；房屋面积；房屋装修简要说明房屋墙壁、门窗、地板、天花板、厨房、卫生间的装修；配备设施设备；房屋的产权和产权人应说明房屋的产权和产权人是谁，出租人与业主的关系以及是否受业主委托出租房屋。
3、住房用途
住房是用于承租人、承租人家庭，还是允许承租人或其家庭与他人住在一起；住房只能用于居住，还是可以用于办公室等其他用途。
3、住房用途
住房是用于承租人、承租人家庭，还是允许承租人或其家庭与他人住在一起；住房只能用于居住，还是可以用于办公室等其他用途。
4、租赁期限
合同约定一个期限。在此期间，如果没有特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人不得放弃房屋租赁其他房屋。到期后，承租人将房屋退还给出租人。承租人继续租房的，应当提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租房。如果承租人想搬走，但没有找到合适的新住所，出租人应酌情延长租赁期限。
5.租金和支付方式
出租人与承租人协商确定，出租人在租赁期限内不得擅自增加租金。租金的支付方式大致包括年支付、半年支付和季支付。若一次性支付较长期限的租金，可与出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力来看，月或季度支付造成的经济负担相对较小。
6.房屋维修责任出租人
房屋维修责任出租人是房屋的业主或业主的委托人，因此房屋维修是出租人的责任。租赁前，承租人应仔细检查房屋及其内部设施，以确保将来能够正常使用。
7.承租人应爱护住房和各种设施
不得擅自拆除、改造、扩建或增加。确需变更房屋时，应征得出租人同意，并签订书面协议。
8.转租约定有些承租人租房的目的不是自住
如果想通过转租获得租金收入，由于这种转租行为影响出租人的利益，双方应在合同中规定转租。允许转租的，双方可以协商确定共享转租收入的比例；承租人擅自转租的，出租人有权终止租赁合同。
9.变更和终止租赁合同
如果出租人和承租人认为有必要在租赁过程中改变上述条款，如租赁期限、租金等，双方可以协商改变合同。
10、违约责任 在签订合同时，双方应考虑可能的违约行为，并在合同中规定相应的处罚措施。 租赁关系建立时，租赁人和房屋出租人一般会签订租赁合同。在这份合同中，可能有规定是否可以转租房屋。如果有规定，承租人有转租的想法，可以按照租赁合同的内容进行处理。如果没有这样的协议，转租前必须得到出租人的同意。
