承租人能否向侵犯房屋的第三人主张权利？
承租人出租房屋后，有权占有、使用和收入房屋。当第三方的行为影响上述权利时，承租人可以根据承租权请求排除障碍和损害赔偿。但是，房屋所有人也可以根据所有权向侵权人索赔权利。
《民法典》
虽然这两种不同性质的权利各有其范围。但从实际行使来看，房屋所有人，即出租人，有时与承租人对房屋的权利交叉。因此，如何行使和协调双方的权利一直是一个有争议的问题。一般认为，双方的权利行使应坚持以下原则：一方行使权利的，另一方可以加入主张权利的一方，但不能单独主张权利。同时，由于所有权人的权利与承租人的权利不一致，另一方不能要求对方的权利。承租人可以要求侵权人承担故意或者重大过失造成的经营损失，但所有人不能要求损失；同样，第三人侵犯的权利只是所有人的权利，而不是承租人的权利，承租人不得行使赔偿请求权。
承租人向侵权房屋的第三方主张权利时，必须能够满足相关法律要求，不符合主张权利要求的，不能主张。承租人在向侵犯房屋的第三人索赔权利时，可以到衡阳律师网络www.www.fenxiangshe.cn法律咨询。
