具体来说，优先承租权是租赁关系开始时发生在租赁合同优先承租权制度的存在和建立有其理论、立法和合理依据。
但在销售过程中，其他共有人有权在同等条件下优先购买），《民法典》第726条和《城市私人住房管理条例》第11条租赁房屋销售承租人优先购买权（民法典第726条：出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件件下优先购买的权利；但共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。承租人履行通知义务后15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权；〈城市私有住房管理条例〉第十一条房屋所有人出售出租房屋的，应当提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权)的规定外，很难找到优先权的立法，包括效力较低的地方立法或规定，民事法律理论也很难找到优先权的理论研究理论。在同等条件下，承租人有优先购买权)的规定外，很难找到优先权的立法，包括效力较低的地方立法或规定，民事法律理论也很难找到优先权的理论研究理论。
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