2.合同终止按照法定程序进行。
根据《合同法》第九十六条的规定，解除合同的通知必须交给对方，并留有证据。合同当合同终止通知发送给对方时，合同才能终止。
3.出租人必须采取停水停电措施。
因为根据合同法的自治原则，只要合同当事人不违反中国法律的强制性规定，双方就可以自由创造权利和义务。合同约定是基础。如果合同未约定允许停水停电或合同尚未终止，则不能采取此措施。否则，此举构成侵权，最终将合理变为不合理，赔偿对方的损失。因此，这类措施不应滥用，应有依据，使用得当。
4.充分利用法定标的物提取制度。
合同法规定了标的物的提取制度，提取机关为公证机关。存放物品应当依法进行，出租人不得单方面处理房屋物品。处理房屋物品时，必须请公证处的公证人到现场进行公证。提交公证是法律认可的法律行为，可作为证据使用。同时，要做好物品的记录，做好物品的保管工作，以便交接。
