承租人侵权出租人有无责任（承租人擅自处罚租赁物出租人如何维权）

承租人擅自处罚租赁物出租人如何维权

承租人擅自处分租赁物，当然导致出租人合同目的无法实现，不应赋予出租人终止合同的权利。但承租人擅自处分租赁物，使出租人无法获得约定的租金时，构成根本违约，出租人有权终止合同。

判断是否构成根本违约的标准。在判断承租人擅自处分租赁物是否构成根本违约时，应考虑该行为对出租人租金债权实现的影响。具体来说，一是承租人支付租金，二是承租人提供担保。如果承租人已经支付了大部分租金，或者保证了大部分租金债权的实现，即使承租人擅自处分租赁物，也不应认定该行为构成根本违约。

此外，如果不构成根本违约，出租人的救济方法是：为了适当平衡当事人之间的利益，当承租人擅自处分租赁不构成根本违约时，出租人仍应给予一定的救济，即区分承租人支付租金、提供担保等，要求承租人停止处分租赁，增加担保，或要求承租人提前支付租金等权利。

相关法条

民法典第七百一十六条【承租人转租租赁物】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三方。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解除合同。承租人擅自处分租赁物出租人如何维权？租赁关系成立时，签订合同，约定承租人处理租赁物的权利。出租人被侵权后，可以根据合同维权。面对承租人擅自处分租赁物的情况，出租人要维权，就要找衡阳律师网www.www.fenxiangshe.cn律师提供帮助。