一、承租人对房屋设备的诉讼时效几年
根据我国有关法律的规定，因租赁房屋设备发生纠纷的，从知道权利被侵犯时起，向法院主张权利的诉讼时效为3年。
《民法典》
第一百八十八条保护民事权利的诉讼时效期为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受损之日起20年以上的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
房东能提前解除租赁合同吗？
1、约定解除
当事人可以协商终止合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前约定提前终止合同，或在履行合同规定的过程中形成新合同，因此在这两种情况下，当双方约定终止合同时，出租人可以提前终止合同。
2、法定解除
根据民法典的规定，当下列情形发生时，出租人可以提前终止合同，无论双方是否有终止合同的协议。
(1)不可抗力导致合同目的无法实现。在履行合同的过程中，不能归咎于承租人，造成大面积或全部损坏，如雷击、烧毁房屋等。在这种情况下，出租人可以提前终止合同。
(2)承租人未按约定或不按房屋性质使用房屋的。承租人未按约定或者不按房屋性质使用房屋，造成房屋损失的，出租人可以提前终止合同。
(三)承租人擅自转租房屋的。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前终止合同。
(4)承租人不支付租金。承租人无正当理由不支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不支付的，出租人可以终止合同。
(五)双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。如果双方对房屋的租赁期限没有约定或不明确，可视为不定期租赁，双方可以随时终止合同，但出租人应在合理期限前通知承租人终止合同。
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